Коммерческая недвижимость в Испании

22 найдено
6 000 000 €
Бизнес
Площадь м2: 1044
Этаж: 0/0
7 100 000 €
Офис
Площадь м2: 2041
Этаж: 0/6
1 100 000 €
Офис
Площадь м2: 500
Этаж: 0/3
75 000 €
Ресторан
Площадь м2: 100
Этаж: 0/0
630 000 €
Бизнес
Площадь м2: 600
Этаж: 0/0
34 900 €
Ресторан
Площадь м2: 165
Этаж: 0/0
382 036 €
Магазин
Площадь м2: 90
Этаж: 0/1
337 091 €
Магазин
Площадь м2: 115
Этаж: 0/2
651 709 €
Магазин
Площадь м2: 125
Этаж: 0/1
561 818 €
Магазин
Площадь м2: 156
Этаж: 0/2
4 300 000 €
Магазин
Площадь м2: 3155
Этаж: 0/2
30 000 €
Магазин
Площадь м2:
Этаж: 0/0

Коммерческая недвижимость в Испании - это недвижимость, которая может приносить доход. Отель или Торговый центр, ресторан или кафе.

Возможно она будет и залоговая. Но поскольку банк совершенно не заинтересован в том, чтобы владеть данной коммерческой недвижимостью и платить на нее налоги в государственную казну, он осуществляет ее продажу по более низким ценам. То есть приобретение коммерческой недвижимости в Испании – это не просто инвестиции денежных средств, это инвестиции на весьма выгодных условиях! А если учесть, что помимо сниженных цен банки предлагают разные формы оплаты (вплоть до предоставления нового кредита), то выгодность покупки недвижимости очевидна.

Испания – великолепная и невероятно красива страна, которая известна своими шикарными пляжами, мягким климатом, полезными водами соленых озер, а также бесконечными плантациями цитрусовых, которые поставляются во все страны Европы. В Испании проживает много иностранцев – англичане, немцы, русские, скандинавы и прочие. Неудивительно, что граждане разных стран, а больше всего выходцы России, Украины и других стран СНГ, все чаще и чаще обращают внимание на такой выгодный вид инвестиций или приобретения жилья, как коммерческая недвижимость в Испании.

Стоимость коммерческой недвижимость в Испании

Чем же она так примечательна? На сегодняшний день это довольно новое, но уже очень интересное и перспективное направление на рынке недвижимости Испании. В его основе лежит реализация объектов, ранее приобретенных неплатежеспособным населением страны. То есть недвижимость, взятая в кредит, по различным причинам может быть не оплачена, и становится банковским конфискатом. Таким образом, в итоге ее владельцем является банк. Естественно банку совершенно невыгодно владеть таким имуществом, платить с него налоги и не иметь возможности вернуть средства, потраченные на его покупку. И банк начинает процесс продажи данной залоговой недвижимости по заниженной цене.

Таким образом, приобретение вдвойне выгодная инвестиция, учитывая, что цены в этой стране и так значительно отличаются от многих европейских, к тому же конфискат банки продают со скидкой, с целью как можно быстрей осуществить продажу. Кроме того, как правило, банки предлагают различные удобные формы оплаты, и даже возможность взять кредит на коммерческую недвижимость.

Если говорить о самой процедуре получения кредита, то она, как и регистрация сделки, значительно упрощена банками Испании, так как они являются заинтересованной стороной. Но при этом, все же при оформлении стоит внимательно подойти к сбору необходимых документов и самой процедуре, ведь для иностранных граждан на первый взгляд может быть сложно для понимания законодательство другой страны, а также может возникнуть языковой барьер. Обычно это 2,5 - 3 % с первым взносом 40-50%.

Во избежание различных сложностей, а также впустую потраченного времени, нервов и финансов, лучше всего сразу обратиться к профессионалам.

Агентство недвижимости «Tour-Montenegro» предлагает полный спектр услуг и профессиональную поддержку в вопросе приобретения инвестиционной недвижимости в Испании. Мы окажем информационное, консультационное и юридическое сопровождение клиента от начала до конца сделки.

Наши профессиональные сотрудники всегда готовы подсказать и помочь в выборе лучших вариантов на рынке испанской недвижимости – от скромных студио до роскошных вилл для сдачи в аренду, отелей и торговых площадей. Для получения более детальной информации обратитесь к нам, и мы как можно скорей поможем Вам стать счастливым обладателем собственного дома или квартиры в этой чудесной стране!